地址
成都市青羊區日月大道1501號萬和中心3棟806號
服務熱線1
13880368355
服務熱線2
19983396406
咨詢熱線
13541229833
政策速遞
您的當前位置為: 網站首頁  >  政策速遞  >  政策速遞

【宜賓】宜賓市既有住宅增設電梯(2022—2026)問答

來源:宜賓市住房和城鄉建設局  日期:2022-09-02

一、本次增設電梯的適用范圍是什么?

(一)國有建設用地上已建成投入使用、具有合法權屬且未設電梯的于2015年5月底前建成投入使用的4層及以上的住宅。

(二)不屬于單一產權住宅、個人自建房或已列入房屋征收范圍、棚戶區改造計劃。

(三)滿足國土空間規劃、建筑設計、抗震、結構、消防等相關要求。

二、增設電梯的建設原則是什么?

遵循“政府引導、業主自主、公平合理、便民利民、保障安全”的原則。

三、政府補貼的實施時間是多久?

5年,即2022—2026年。今后根據實施情況適時進行調整。

四、本次增設電梯的獎補范圍是什么?

(一)符合《關于進一步做好既有住宅電梯增設工作的指導意見》(川建行規〔2021〕14號),且納入省級財政獎補對象。

(二)補貼范圍為宜賓市城市(縣城)建成區范圍內具有合法權屬證明,且于2015年5月底前建成投入使用的4層及以上的住宅。

(三)不屬于單一產權住宅、個人自建房或已列入征收拆遷改造計劃的住宅。

(四)增設電梯已竣工驗收并辦理電梯使用登記證書。

(五)未納入往年度既有住宅電梯增設省級財政獎補范圍,且不得享受老舊小區改造等中央、省級其他財政資金支持。

五、增設電梯的具體獎補標準是多少?

(一)每安裝一部電梯,并經審核符合獎補條件的,財政獎補20 萬元。

(二)4層以下住宅(以規劃部門認定為準)增設電梯不獎補財政資金。

(三)財政資金僅對電梯增設進行一次性獎補,不包含電梯運行、維護等后續資金。

六、增設電梯需要哪些業主同意?

有電梯增設意愿的業主,就是否增設電梯征求本單元全體業主意見,由本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決,并經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。需要占用道路、綠地等,按照相關法律法規規定執行。

七、增設電梯的實施主體是誰?

既有住宅電梯增設以同意電梯增設的業主作為實施主體,負責電梯增設意見征求、方案制定、資金籌集、設備采購、工程實施、安全管理、使用維護等相關工作。實施主體可以委托業主代表、物業服務企業或社會服務機構辦理相關手續,也可委托物業服務企業、社會服務機構或其他管理人為電梯使用管理單位(人),依法履行電梯使用安全管理責任。

八、實施主體有什么義務?

實施主體即增設電梯的業主或受委托的單位應當承擔相關法律法規規定的工程項目建設單位所應承擔的義務。

九、增設電梯所需的資金籌集方式有哪些?

增設電梯所需建設資金、運營維護資金由實施主體主要承擔,政府財政資金可適當予以補助。增設電梯所籌措的資金及使用情況應當公布,接受監督。

(一)業主自籌。既有住宅電梯增設所需的建設、維護、管理等資金由業主共同協商承擔。建設工程設計方案審查通過后,業主可以申請提取本人及配偶的住房公積金,也可以依法申請使用住宅專項維修資金,用于電梯增設。

(二)社會參與。鼓勵各類專業機構等社會力量投資參與既有住宅電梯增設工作,探索多方參與、利益共享的新模式。

(三)政府支持。對符合條件的既有住宅增設電梯項目,省、市、(區)縣政府共給予20萬元/臺的補助,扣除省級補助資金后,各區不足部分資金由市、區財政各承擔50%,各縣不足部份資金由各縣財政承擔。城鎮老舊小區改造資金可用于納入改造計劃且符合條件的老舊小區既有住宅電梯增設,但不得重復享受既有住宅增設電梯補助政策。

十、增設電梯實施流程有哪些?

(一)動議表決。

(二)編制方案。

(三)公示公告。

(四)部門審查。

(五)施工管理。

(六)竣工使用。

具體參照《宜賓市住房和城鄉建設局 宜賓市發展和改革委員會 宜賓市民政局  宜賓市財政局  宜賓市自然資源和規劃局  宜賓市市場監督管理局關于印發<關于實施既有住宅電梯增設五年計劃(2022-2026年)的指導意見>的通知》。

十一、政府獎補資金審批支付程序、資料有哪些?

增設電梯已竣工驗收并辦理電梯使用登記的,由實施主體持以下6項資料到縣(區)住建部門審核,由縣(區)住建部門向縣(區)財政部門申請劃撥,最后由縣(區)住建部門一次性撥付到實施主體。

(一)增設電梯梯號業主表決材料。

(二)增設電梯規劃審批意見。

(三)施工圖審查意見。

(四)竣工驗收合格證明文件。

(五)房屋權屬證明文件。

(六)電梯使用登記證明(電梯權屬歸該梯號業主)。

十二、因增設電梯發生糾紛,如何解決?

若利害關系人對電梯增設事項有異議的,可依照“兩調一訴”解決?!皟烧{":申請人與利害關系人協商意見不一致的,由社區居委會組織調解;一方拒絕社區居委會調解或經調解未達成一致意見的,由屬地街道辦事處組織調解。社區居委會、街道辦事處應如實記錄調解情況。申請電梯增設的業主中有老年人、殘疾人、失能人員的,予以優先照顧?!耙辉V”:利害關系人也可通過法律途徑解決。

十三、增設電梯后的相關權屬問題如何處理?

既有住宅增設電梯后產生的新增建筑面積,由該梯號(幢或單元)全體業主共有,不再變更各分戶業主產權面積,用地面積或分攤用地面積也不作變更,新增建筑面積不視為增加容積率,新增建筑面積不征收增容地價。相關房屋所有權發生轉移時,應當將增設電梯運行維修費分擔協議告知受讓人。受讓人自該房屋轉移登記之日起,承擔協議約定的原業主的權利和義務。

咨詢電話:

三江新區 2108137

翠屏區   8736075

敘州區   7822765

南溪區   3326880

江安縣   2622833

長寧縣   8780022

高  縣   5863665

筠連縣   7726872

珙  縣   4312666

興文縣   7888225

屏山縣   5621155


×
姓名: *
電話: *
地址: *
備注:
驗證碼: 看不清?點擊刷新
 
99精品国产福利在线|欧美一级a一级|精品99久久精品|国产成人a一在线观看 果冻传媒国产聂小倩 6080yy午夜无码不卡视频 av中文无码乱人伦 中文字幕日产无码 一本大道大臿蕉在线视频中文字幕版 国模大胆一区二区三区 好爽好大久久久级婬片毛 97亚洲成a人无码亚洲成 国产欧美日韩va另类影音先锋波多野结衣